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建筑师对私人公寓设计的完美手笔

坐落在柏林中心区域位置的nio项目是一个由九幢楼房构成的组合体式建筑群。位于柏林最受欢迎、升值空间最高地区之一的Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)区。这是一组极具高标准设计和舒适性的私有公寓住宅。周边社区发展完善,生活设施齐全,交通便利,能够满足各种生活所需,能为您提供完美的居住氛围。此公寓楼的房型包括: 跃层公寓、顶层(空中)别墅、露台公寓以及楼层公寓。新建楼盘平面设计十分灵活,无论对单身人士、伴侣还是对家庭都具有很大吸引力。各种类型的公寓均环绕明亮、宽敞的绿化内院而建,面积在34到148平方米(使用面积)之间, 房型分别包括1至5个房间。所有住宅单元都配有内阳台、阳台或露台。另外,您还可以根据需求选购无障碍通行地下车库的停车位或电动汽车充电车位。

绝佳的投资机会

++nio++ 楼盘项目为您的投资决策提供了理想的前提条件。
除了楼盘本身在地理位置和设计标准方面的优势外,不同类型公寓的销售价格也非常具有竞争力和竞争优势。

该楼盘项目一共包括194个各种类型的私有公寓住宅
15套 x 1-室-住宅 – 约 37 – 48 平方米* – 150,594– 219,888 欧元**
98 套x 2-室-住宅 – 约 50 – 81平方米*– 180,540– 368,627欧元*
50套 x 3-室-住宅 – 约 83 – 113平方米*– 264,010 – 540,840欧元*
28 套x 4-室-住宅 – 约 101 – 140平方米*– 387,821– 654,888欧元*
4套 x 联排住宅 – 约 124 – 143平方米*– 508,646 – 584,927欧元*

* 面积为使用面积,**外加 5,95% 佣金,价格已含法定增值税
建成后的公寓以精装修状态交房,这为出租的方便奠定了重要基础

柏林Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)地区的租金发展趋势明显地预示着此地区房价潜在的大幅上升空间

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格莱姆街区的法尔克广场吸引着柏林人和外地游客来此休闲、放松

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从nio楼盘出发,很短时间内便可以到达距离繁华购物大街Schönhauer Allee 的阿卡登购物广场

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不论室内还是室外,Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)区始终能让人惬意、舒适地结束一天的繁忙,充分的放松体验生活

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楼盘附近的Moritzhof休闲农庄尤其受到儿童及青少年的青睐

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在享受咖啡文化的同时也可尽情观赏车水马龙的街景: Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)区因此盛名远扬

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诸多的餐厅、小店、零售商让这里的生活变得热闹而多彩

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nio 楼盘地理位置优越,可以通过多种交通方式到达

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此社区尤其受到年轻人和家庭的青睐

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Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)区密布着无数精心布置和创意设计的餐馆和咖啡厅

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各种展览让人们回忆起过往日Bornholmer桥上东西柏林边境开放时的令人激动的情景

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高水准的现代咖啡文化 - Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)地区咖啡师的表演精湛出色、独具国际水准

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附近的社区经常举办热闹繁华的星期集市

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即便在侧街的小店里人们依旧可以选购到精美可口的食品

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在昔日柏林墙的印迹上,大城市的居民享受着无忧的生活

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城市的动脉- 轻轨正穿梭过昔日Bornholmer桥分割东西柏林的地方

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附近街区诸多的星期集市把逛街和休闲的人群汇集到了一起

Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)地区的房地产市场

柏林的Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)地区有十足的理由让您的生活变得既充满魅力又独具吸引力: 无数精心修复后的老建筑与风格别致、富有现代气息的新建筑默契地组合,并和谐地融入了当地的社区文化。同时,广阔的绿地面积,方便的交通和社区配套设施为寻找便利生活及寂静、放松环境的家庭和人群提供了完美的享受空间。正因为如此,Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)地区近年来对房地产的需求持续增长,尤其受到了很多年轻家庭和单身人士的青睐。这些购买力强、且受过良好教育的客户的收入均高于柏林的平均水平。这恰好折射反映在了住宅市场之上: 这个地区住宅的租金在全市范围内遥遥领先,地产的升值空间也名列前茅。普伦茨劳贝格地区的发展生机勃勃,很多年轻人在此创业、发展。咖啡馆、餐厅、艺术画廊星罗棋布,旅游者慕名而至,为投资房地产提供了充分和理想的前提条件。

Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)地区租金发展状况

由于市场对住宅的持续增长的需求,投入的资本能通过不断增长的租金价格而获得盈利。新建建筑领域的平均租金目前是13,50 欧元/平方米, 已经明显超过已建建筑。

Prenzlauer Berg(普伦茨劳贝格)地区居民人口发展

一流的基础设施建设和极高休闲娱乐氛围直接反映在了Prenzlauer Berg地区的居民结构之上。 居民年轻、蓬勃、受教育程度高、幼龄的儿童特别多。目前,此地区拥有居民约157,000人 - 其中42%以上人口在27到45岁之间。

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周二 至 周五 16 – 19 点
周六: 13 – 16 点
周日: 10 – 13 点
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抵达方式:地铁站 Bornholmer Straße 或 轻轨站: Björnsonstraße

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